8台电梯投入使用，7台电梯正在施工，5台电梯新增签约……近日，潍坊新村街道首批实现既有多层住宅加梯工程的小区之一的潍坊九村再度传来好消息，随着越来越多的居民达成共识，一座又一座便民利民的电梯建设起来了。而这背后，街道相关职能部门下了一番功夫，既让全楼居民都能从加梯项目中获益，又解决了不少资金方面的痛点。

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创新模式，规模化加装

潍坊九村是一个典型的老式公房小区，居民中60周岁以上老人接近2300人，占户籍人口总量的三分之一，加装电梯需求迫切。2021年初，小区61、62号率先签约加梯，当时它们采用了“个性化分期付款+大企业建设+15年全生命周期维保”的创新模式。

“个性化分期付款”将电梯的购置费、施工费，与其15年使用寿命内的维护保养费、电费打包，再平均到每个月里，居民可以选择按月分期付款。一次性支付的“大钱”变成每月支付的“小钱”，有效解决居民一次性出资难问题。

“15年全生命周期维保”指的是在电梯建成后15年内，维修、保养、年检、电费等费用，由保险公司托底，解决后续因房屋买卖或人员变动等原因导致维保费收款难问题。近期，潍坊新村街道又与浦发房管合作，探索以党建引领，增加物业对建成后电梯的兜底保障，形成15年“保险+物业”的新运维方式。

“两年来，潍坊九村所有加梯项目都运用了这一模式，其效果也有目共睹，家庭支出获得平衡、维护保养不用去担心，我们与加梯企业间的合作也更加稳定了。”潍坊九村居民区党总支书记姜海亮说。

配套政策兼顾各方利益

潍坊新村街道的加梯模式让很多居民有了加梯意愿，但加梯工作中，高层居民受益更多，低层居民意愿不强的情况依旧存在。为此潍坊新村街道积极推进新区推出的特有配套政策：管线移位补贴和楼道美化补贴，整体提升全体居民的生活环境，在达成共识的道路上又推进了一步。

67、68号居民楼外最显眼的，莫过于新加装的电梯，但建成不到1年的电梯井，却与经历了几十年风雨的居民楼分外契合，这正是归功于楼道美化工程。周边绿化提升、一楼与二楼楼道内各类设施修缮……这一工程并非只是锦上添花，更是推动全体居民达成加梯共识的诀窍。

“低楼层的居民对电梯需求很小，有时他们还有房价、采光、噪音等方面的顾虑，这也导致不少楼栋无法达成加梯共识。为此我们对加梯签约的楼栋，配套开展楼道美化工程，提升楼道的整体环境，让低楼层的居民也有获得感，从而推动他们达成加梯共识。”潍坊新村街道相关负责人称。

机制创新解决资金痛点

潍坊新村街道还总结加梯项目资金方面的种种问题，对症下药提出改善方案。爱心基金就是其中一项，它可以帮助符合条件的困难楼道填补上一些资金缺口，从而实现签约。

“小区内一楼栋已经达成加梯共识，但其中一户居民因病无力出资，加梯程序也由此停滞，在爱心基金建立后，我们可以运用其中资金来应对这样的情况，通过‘众筹’实现‘加梯梦’。”姜海亮说。

爱心基金源于潍坊新村街道社会力量支持加梯“慈善联合捐”项目。该项目鼓励街道区域内商务楼宇、园区中的爱心企业、爱心人士慷慨解囊，通过捐款的方式筹集资金。当困难群体、特殊对象因资金问题无法支持加梯时，爱心基金能够作为补充及时介入，缓解他们的资金压力。

另一方面，“加梯智管账户”则为居民们的加梯资金上了一把安全锁。资金安全问题一直是不少居民犹豫不决的原因之一，在街道相关职能部门指导下，潍坊九村居民区党总支主动跨前，积极对接银行等金融部门，在加装电梯专项工作中使用“加梯智管账户”。

该账户模式为加梯全生命周期提供了资金监管和精准服务，它具有开户便利、管理灵活、监管安全等优势，帮助居民一次性收齐建设款，并按工程进度分期支付。不仅为居民提供便利，也切实保障加梯资金安全，有效地助推小区加装电梯这一民生工程的进程。

目前，以潍坊九村为试点的潍坊新村街道加梯模式正在其他居民区复制推广，共有64个楼道成功签约。今年，潍坊新村街道将结合“精品城区”建设、老旧小区综合整新成片区改造等项目共同发力，同步推进加梯工作，让“民心工程”惠及更多群众。

来源：浦东发布